进入2012年，房地产调控政策整体延续了2011年的调控思路，保障性安居工程依然是政策体系核心。全国房地产市场继续保持回落态势，投资增速保持平稳回落，新开工面积增幅较低，房屋销售降幅继续扩大，房地产各项贷款增速继续回落，房价涨幅回落，同比下跌城市个数超过上涨城市个数。
    一季度对房地产这个依靠政策因素的行业而言，最重要的事情莫过于两会，3月份，全国“两会”顺利召开。两会期间，保障性安居工程的建设与管理、未来房地产调控政策的走向、房产税、房地产走势与金融风险等内容成为各方关注的焦点。两会政府工作报名明确提出：今年房地产将严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。
    受此影响，住宅市场受到抑制，在土地市场，年后各地方政府开始新一轮推地，但由于开发商过去几年积地未消，同时对未来房产市场发展预期也不甚明朗，普遍奉行“加快销售、减缓拿地、确保资金安全”的策略，拿地意愿不强。
    援引国家信息中心相关数据，一季度全国房地产开发完成投资10927亿元，同比增长23.5%；增幅比上年同期相比回落10.6个百分点，与上年四季度相比加快4.8个百分点，保持平稳增长。
    分房屋类型看，办公楼投资增长最快，共完成投资518亿元，同比增长43.4%；其次是商业营业用房，同比增长34.2%；商品住宅投资增长最慢，完成投资7443亿元，同比增长19.0%。保障性住房开发贷款保持高速增长。截止3月末，全国保障性住房开发贷款余额为4306亿元，同比增长63.7%，占全部房产开发贷款余额的15.2%，比重继续提高。1季度，增加391 亿元，占同期房产开发贷款增量的47.1%，比上年全年水平低3 个百分点。
    总体而言，房地产行业一季度受政策影响，投资增速与开工增速同时放缓，房价增幅回落，住宅市场调控严厉，房企转向“加快销售，促进资金回笼”的保守型战略。
    受此影响，一季度房地产行业的人才流动趋势呈现求职欲望高涨，但招聘意愿不强的供强需弱形势。
    一览英才网HR研究院援引房地产英才网数据分析显示，一季度，房地产行业人才求职意愿如下图：

    可以看到，除了春节过后为了保持公众对房地产行业的向往而进行的招聘外，房地产行业整体的招聘就处于下降中，到三月初，这种下降已经比2月份降低了一个数量级，剩下的招聘需求也主要以销售类职位为主。
    总体而言，一季度房地产行业的人力资源了流动趋势体现了房地产行业作为政策性行业的特点，同时也反映了房产行业的在逆境中发展的不易，随着调控政策的继续实施，房地产行业面临洗牌，预计未来一段时间，房地产行业的人力资源市场仍然会保持供强需弱的局面，直至地产行业企业格局重新确定后，其人才流动才会重归正常。