春节刚过，关于二套房贷新政出台众说纷纭，有业内人士表示此楼市新政对首套购房者没什么影响，尤其是对于目前以刚需和改善为主的深圳新房市场来说，更是不会产生大的波动。据搜房网记者最新调查，深圳17家主流银行中有近7家银行首套房贷利率仍可申请85折优惠，二套房贷款也仍然持续。据搜房网数据监控中心统计，截止到2月20日，本周（2.18-2.24）期间深圳楼市预计仅栖游记开放1栋样板并同时加推其73-89平2-3房。

开发商节后延迟推盘 3月或迎来购房热潮

2月已进入尾声，受春节假期影响，开发商推盘延迟，据搜房网数据监控中心统计，2月预开楼盘延迟，3月或将迎来新一年的推盘热潮，深圳首套房贷利率可申请85折优惠，对于首次置业者来说，政策利好更加有助于购房者出手。

据搜房网数据监控中心统计，蛇年1月深圳楼市成交6324套创下了历史高记录，入市项目所推的户型为70、80多平到140多平，中小户型和大户型轮番上阵，如此表明，目前深圳楼市的成交主力还是刚需、改善型产品，虽然受春节假期影响，深圳楼市进入低迷时期，但是，据市场反应，置业者对2013年房价看涨预期强烈，这将刺激深圳市场强大的购买力持续释放，2013年深圳市场成交量仍有望维持高位。